9621 Agnes Crossing, Lake Suzanneview, New Mexico Island 84604-9295.
El inicio de 2026 marca un hito financiero para Hero City. Cartagena consolida base catastral valorada en 100.3 mil millones de pesosuna figura histórica que representa un sólido
El inicio de 2026 marca un hito financiero para Hero City.
Cartagena consolida base catastral valorada en 100.3 mil millones de pesosuna figura histórica que representa un sólido crecimiento de activos para el Distrito y una garantía de recursos para los grandes proyectos de infraestructura social planificados por la actual administración.
Este salto cuantitativo es el resultado de una «carambola a tres bandas»: la incorporación masiva de nuevas propiedadesa gestión administrativa con eficiencia superior al 98% por el Área Metropolitana de Barranquilla (AMB)—actual gestor catastral—y el ajuste anual decretado por el Gobierno Nacional.
LEER TAMBIÉN
Centro Histórico de Cartagena. Foto:Juan Montaño / EL TIEMPO
A principios de 2025, la valoración de la ciudad ascendía a 91.800 millones de dólares. Tras doce meses de una agresiva estrategia de actualización y depuración liderada por el AMB Cadastro Cartagena, La cifra cerró diciembre superando los 97,4 mil millones.
Sumado a este dinamismo local, a inicios de 2026, el aumento nacional anual del 3%fijando el valor de la ciudad en los mencionados 100,3 mil millones de pesos. En términos netos, Cartagena vale hoy un 9,28% más que en 2024.
“Cada peso derivado de una mayor valoración será invertido en programas de desarrollo social, hospitales y pavimento”, dijo Haroldo Fortich, secretario de Hacienda Distrital, enfatizando que este fortalecimiento fiscal es el motor del actual plan de desarrollo.
LEER TAMBIÉN
cartagena de indias Foto:John Montaño/EL TIEMPO
Uno de los pilares de este incremento fue el trabajo de campo y oficina que nos permitió ‘descubrir’ miles de propiedades que no pagaban impuestos o estaban mal registradas.
• Logro récord: La meta era incorporar 13.000 inmuebles; Sin embargo, se registraron 18.083, alcanzando un cumplimiento del 139%.
• Base geográfica: se incorporaron 30.000 predios a la base gráfica (mapas digitales), insumo crítico para MIDAS, el mapa territorial interactivo de la Alcaldía.
• Crecimiento en unidades: El Distrito pasó de tener 316.337 inmuebles registrados a 334.420 al cierre del periodo anterior.
LEER TAMBIÉN
Cartagena de Indias, Bahía de Cartagena Foto:John Montaño/EL TIEMPO
El informe de la AMB destaca una efectividad en procedimientos del 98,2%. De las más de 37.000 solicitudes recibidas en 2025, sólo el 1,8% estaban pendientes para este año. Además, la entidad logró sanear por completo el «atraso» de 769 trámites que heredó del anterior gestor catastral a finales de 2024.
Para acercar el servicio, El gestor catastral desplegó el programa ‘Gobierno al Barrio’atendiendo a más de 20.000 ciudadanos en sectores como Chiquinquirá, El Pozón y Daniel Lemaitre.
LEER TAMBIÉN
Bahía de Cartagena de Indias Foto:John Montaño/EL TIEMPO
La gestión catastral ha dado un salto digital con la implementación del chatbot ‘CATA’ y la consolidación de una ventanilla virtual que evita desplazamientos. Asimismo, la ciudad cuenta ahora con su propio Observatorio Inmobiliario, una herramienta que permite consultar el mapa de ventas de los últimos cinco años y el comportamiento de la oferta en tiempo real.
LEER TAMBIÉN
Centro Histórico de Cartagena de Indias Foto:John Montaño/EL TIEMPO
El Ministerio de Hacienda ha ajustado al alza la meta de recaudación para el periodo 2026. Gracias a la incorporación de los 18.083 nuevos inmuebles, el Distrito espera un incremento en la recaudación actual del IPU superior al 12% respecto al mismo periodo de 2025.
Impacto: Se estima que sólo en el primer trimestre (enero-marzo) la recaudación superará los $350.000 millones de pesos, impulsado por contribuyentes que aprovechan descuentos por pago anticipado.
2. Incentivos y Descuentos por Pronto Pago
Para mitigar el impacto de la nueva tasa en el bolsillo de los ciudadanos y promover una cultura de pago, la Alcaldía de Cartagena mantiene vigentes los incentivos fiscales:
Propiedades residenciales: 20% de descuento sobre el valor del impuesto si se paga la totalidad del importe antes de finales de febrero.
Propiedades no residenciales: 13% de descuento para comercios e industrias.
Marzo: El descuento se reduce al 10% y 8% respectivamente.
3. Actualización de facturación
De la Oficina de Impuestos Confirman que la facturación 2026 ya refleja la actualización nacional del 3% y procedimientos de actualización de propiedades individuales.
La administración destaca que el aumento de la recaudación no proviene de un aumento de tarifas (millares), sino de la «formalización» de inmuebles que antes no estaban en la base o que habían realizado mejoras no declaradas (nuevas construcciones, ampliaciones).
4. Destino específico de la colección
El alcalde Dumek Turbay ha sido enfático, a través de los canales oficiales, en que la eficiencia de la UIP en este trimestre es vital para financiar el Plan de Inversiones 2026, que prioriza:
La culminación de la red hospitalaria (como el Hospital Canapote recientemente entregado).
El plan de pavimentación masiva de calles en barrios populares.
La modernización de la infraestructura educativa.
LEER TAMBIÉN
El Ministerio de Hacienda recuerda que el impacto positivo en las finanzas de la ciudad depende de la facilidad de pago. Para ello se han habilitado los siguientes:
Portal web: Descarga facturas y paga por PSE en portaltributario.cartagena.gov.co.
Puntos físicos: Bancos autorizados y ventanillas de Secretaría en el Centro y oficina de Manga.
Documental de la periodista Jineth Bedoya. Foto:
cartagena
