Como cualquier gran ciudad del mundo, en Barcelona hay barrios más tranquilos, otros en los que la actividad cultural y de ocio vive en constante efervescencia y, luego, lejos del mundanal ruido y las miradas indiscretas, están los barrios más ricos. Al menos así era hasta no hace mucho.

Ahora los ricos ya no quieren vivir aislados en los barrios en los que tradicionalmente vivían y están empezando a abandonar los enclaves históricos de las clases ricas de Barcelona. resolver en barrios con más actividad económica, de ocio y cultural. Esta es una mala noticia para los residentes de esos barrios.

Adiós a la aislada zona alta. Tradicionalmente, los barrios de la zona alta de Barcelona, ​​como Pedralbes, Vallvidriera o Bonanova, eran el hábitat natural de los barceloneses más ricos: grandes casas con jardín, pisos señoriales con entradas independientes para el personal, mucha privacidad y colegios internacionales al lado.

El datos de ingresos promedio por persona en 2022 para estos barrios ya reveló que en ellos se concentra un 52% más de riqueza que la media de Barcelona. Pero ahora, esa tranquilidad le parece aburrida. los mas ricos de barcelonaque prefieren la energía de la ciudad. «Esconderse en la montaña de Barcelona ya no está tan de moda», seguro a La Vanguardia Joan Rubiralta, experto inmobiliario y cofundador de Luxline Real Estate. Según el experto en el mercado inmobiliario de lujo, en lugar de aislarse, los ricos de Barcelona buscan ahora integrarse en el bullicio cultural y comercial, dejando que esas zonas altas pierdan un poco de su brillo exclusivo.

Eixample, el barrio top ahora. El Ensanche se ha convertido en el nuevo lugar favorito de lo mejor de la élite barcelonesa y los ultra ricos atraídos por la vida mediterránea y cosmopolita que ofrece la ciudad de Barcelona. El motivo: mezcla apartamentos señoriales y la comodidad de estar mucho mejor comunicado con el centro. «El lujo hoy se define más por la calidad de la experiencia que por la ostentación», seguro a La Vanguardia Sven Odia, presidente ejecutivo de Sotheby’s en España.

Las propiedades más cotizadas en este barrio son amplios pisos reformados de entre 120 y 140 m2. Los edificios de estilo modernista y los techos altos de sus apartamentos han contribuido al precio de venta de estos apartamentos. supera los 8.000 euros/m2situando la media del barrio en 6.299 euros/m2. Esto supone un incremento del 11% en el precio en tan sólo un año, destacándose del resto de la ciudad que ronda los 5.000 euros/m2.

El apartamento del millón de euros. como y como lo señalaron en Metrópolis abiertaEsta creciente demanda de pisos en el Eixample de Barcelona ha hecho que las viviendas que se ajusten a las demandas de este perfil de comprador escaseen, lo que ha provocado escasez de oferta. Esto hace que sea difícil de encontrar hoy en día. un apartamento de lujo de tres habitaciones en ese barrio por menos de un millón de euros.

En 2026 se habrá liquidado todo lo que esté por debajo de los dos millones. Es urgente activar mecanismos que generen nueva oferta. «No tenemos producto», advirtió Albert Milián, socio director de la Barnes bienes raíces de lujo.

Comienza a extenderse a otros barrios. La nueva moda entre los ricos de vivir en barrios céntricos se está extendiendo también a otros barrios de la ciudad, poniendo a Diagonal Mar y Poblenou en el punto de mira por las subidas de precios.

Estos barrios se caracterizan por haberse convertido en el corazón tecnológico de Barcelona, ​​con grandes empresas e incubadoras de startups, lo que los convierte en el destino preferido de millonarios internacionales que aprovecharon para comprar pisos justo antes de que finalizara la «visa dorada», que les daba acceso a la residencia en España a cambio de una inversión de más de 500.000 euros. En estos barrios, por el mismo millón de euros que pagarías en el Eixample por un piso de 3 habitaciones, obtienes unos 140 m² con todos estos extras. esta situación no durará mucho.

Rubiralta confirmó que estas zonas «han experimentado un notable incremento gracias a su consolidación como el nuevo hub tecnológico y creativo de Barcelona, ​​con la llegada de multinacionales y talento internacional».

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Imagen | Dejar de salpicar (Logan Armstrong)