Durante 2024, los estados del sur de EE. UU., Con Texas y Florida en la cabeza, registraron el mayor número de migraciones millonarias gracias a más políticas fiscales laxas. Un claro ejemplo fue Jeff Bezos, quien ahorró antecedentes en impuestos para la venta de acciones con su mudanza a Miami; O Elon Musk, quien cambió la sede de sus compañías de Delaware a Texas después de la disputa judicial por su bono salarial.

El buen olor para el negocio de Amancio Ortega, lo ha llevado a cerrar la operación inmobiliaria más grande de Pontegadea en 2025: un edificio de lujo de 46 plantas en una de las enclaves preferidas por los millonarios que se mudan a Florida.

259 apartamentos de lujo. Tal y Mientras publicaban El Media inmobiliaria especializada, el fundador de Inditex ha llevado a cabo una de las operaciones más destacadas del año al adquirir un emblemático rascacielos en Fort Lauderdale. Esta adquisición no solo refuerza la presencia de Ortega en el sector residencial estadounidense, sino que también marca el regreso de Pontegadea al mercado inmobiliario de alto nivel, después de dos años de inversiones orientadas a centros de logística y edificios de oficinas.

La nueva propiedad de la cartera de Amancio Ortega consiste en el edificio Las Olas Veno, una torre de apartamentos de lujo de 46 plantas dividida en 259 apartamentos en el centro de Fort Lauderdale, por el cual ha pagado 165 millones de dólares (alrededor de 145 millones de euros por cambio). Lo que deja un promedio de 560,000 euros por vivienda.

El edificio, terminado en noviembre de 2024, tiene grandes áreas comunes, piscinas, gimnasio, spa, salas de ocio y terrazas. Se encuentra a unos cuatro kilómetros de la playa de Las Olas, en una ciudad conocida como «Venecia de América» ​​por su red de canales y su atracción turística.

Un pico para alquilar. El éxito de la compra no es tanto haber logrado la propiedad a un «precio razonable», sino la alta rentabilidad del área. Como se detalla en El sitio web del edificioLos alquileres en el Veneto, las olas, oscilan entre $ 4,411 por mes para un apartamento de 88 metros cuadrados con un dormitorio y un baño, y los $ 15,440 por mes para un dúplex de dos dormitorios, tres baños y 191 metros cuadrados.

Fort Lauderdale es un destino turístico consolidado, que garantiza una gran demanda de casas de lujo. El puerto de la ciudad es uno de los más activos en la recepción de cruceros y con grandes yates de lujo, lo que hace de este lugar un destino atractivo para las inversiones inmobiliarias de las grandes fortunas que buscan un nuevo hogar en Florida con menos carga fiscal.

No es el edificio más caro en Ortega. Veneto Las Olas no es la mayor inversión que Pontegadea ha realizado en edificios residenciales de lujo en los Estados Unidos, aunque es la operación residencial más relevante en Florida.

De acuerdo a El publicado por El confidencial, En septiembre de 2022, el Grupo de Bienes Raíces de Ortega cerró la adquisición de un rascacielos de apartamentos en el número 19 de la calle holandesa, con 487.5 millones de dólares, a los que se agregarían otros 15.9 millones para impuestos a la transmisión. Además, en agosto de 2023, Pontegadea compró la Torre West Loop en Chicago, con 492 residencias distribuidas en más de 45 pisos, por 232 millones de dólares.

El millonario ya tenía presencia en Florida después del Comprar en 2016 de las oficinas del Southeast Financial Center de Miami por 500 millones de dólares. Un año anterior Yo había comprado Un complejo comercial en Lincoln Road por 370 millones de dólares.

525 millones en dos meses. Con el cierre de la operación de Fort Lauderdale, la carpeta de Pontegadaade a su cuarta operación en poco menos de dos meses, con un costo conjunto de 525 millones de euros.

En marzo de 2025, se anunció la compra de la sede del bufete de abogados de Clifford Chance en Luxemburgo por un precio de 60 millones de euros, tales y tales. Como conté La confidencial. En Mayoo, La compra fue cerrada de la sede emblemática del planeta editorial en la diagonal de Barcelona por un precio de 250 millones de euros. La penúltima operación de Pontegadea se hizo pública solo una semana, con la compra de Un edificio de oficinas En la antigua área portuaria de Docklands, en Dublín, por un precio de 70 millones de euros.

Todos los beneficios, cero deuda. Debe recordarse que, a diferencia del resto de las grandes compañías inmobiliarias, Pontegadea no necesita emitir deudas para enfrentar estas inversiones, ya que el brazo inmobiliario de Amancio Ortega es el principal receptor de los dividendos obtenidos por el millonario de su otro imperio: Inditex.

En 2025, Pontegadea recibirá un poco menos de 3,000 millones de euros por su participación del 50,010% en los accionistas de Inditex. Todo este capital se ha asignado a inversiones inmobiliarias, que ha resultado en uno de los bienes inmuebles más grandes de España, por delante de Colonial o Merlín, acumulando más de 120 propiedades en trece países valorados en 20,000 millones de euros, Según los cálculos de Press Europa.

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Imagen | Gtres, Veneto Las Olas