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El Remodelación de la vivienda Esto se ha convertido en una pregunta clave para cientos de familias en Colombia, que desean personalizar y optimizar los espacios de sus
El Remodelación de la vivienda Esto se ha convertido en una pregunta clave para cientos de familias en Colombia, que desean personalizar y optimizar los espacios de sus propiedades para lograr una mayor comodidad. Sin embargo, a veces este proceso puede crear incertidumbre entre aquellos que desean realizarlo.
Ramiro Hernán Gómez, abogado especializado en derecho comercialExplicó El Tiómpo con aspectos clave que las personas que planifican deben tener en cuenta Para hacer una reorganización en casa o apartamento para evitar posibles sanciones.
Lo que debe considerar para evitar sanciones cuando compite su hogar Foto:Izock
Gómez dijo que, de acuerdo con las disposiciones Reglamento 1077 de 2015Es necesario tener un permiso de construcción anterior para realizar las siguientes intervenciones:
«En todos estos casos, estas actividades implican cambios significativos que pueden afectar Seguridad estructural, uso de la tierra o características físicas de la instalación«Dijo un abogado.
Lo que debe considerar para evitar sanciones cuando compite su hogar Foto:Izock
Hay las siguientes licencias en Colombia:
Tenga en cuenta que cada una de estas licencias tiene ciertas modalidades y debe procesarse de acuerdo con las reglas del lugar donde se lleva a cabo la intervención. Según el reclamo del experto legal, estas licencias se pueden administrar antes de las siguientes entidades: Curador urbano, Secretaría del Municipio o directamente en Alcaldes Municipales.
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Si está interesado en realizar cualquiera de la remodelación anterior, los costos de licencia varían de acuerdo con los siguientes factores:
Lo que debe considerar para evitar sanciones cuando compite su hogar Foto:Izock
Solicitar un permiso de construcción en Modalidad de expansión, adaptación o modificación, Es necesario presentar una serie de documentos ante la autoridad competente, según el abogado Ramiro Hernán Gómez.
Tenga en cuenta que es necesario llenar Formulario único de solicitud de licencia, que representa el documento básico para iniciar un proceso administrativo apropiado.
Además, todos Documentos que demuestran la propiedad del bien En el cual se llevará a cabo la intervención, asegurando que según lo solicite la licencia tenga una legitimidad legal para realizar los trabajos propuestos.
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Punto Visualización técnicaRamiro Hernán Gómez explicó El Tiómpo, que son los documentos que se necesitan:
Lo que debe considerar para evitar sanciones cuando compite su hogar Foto:Izock
El abogado informó que, después de que se recibió la apelación, la autoridad competente Tiene la obligación de hacer una visita técnica Para confirmar si las obras se implementan efectivamente sin la licencia vencida.
Si se confirman los delitos urbanos, una ley administrativa que puede incluir Suspensión inmediata de obrasPrevención de la operación continua hasta que la situación esté regulada.
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«Es importante tener en cuenta que el propietario tiene el derecho de defensa y puede presentar las descargas apropiadas en la fecha límite legal establecida», agregó el abogado.
El experto también enfatizó que «la mejor estrategia siempre tendrá todas las licencias y permisos necesarios antes del inicio de cualquier tipo de trabajo», para evitar sancionar los procedimientos, como él dijo, como él dijo, «Pueden ser más caros que la licencia original».
Lo que debe considerar para evitar sanciones cuando compite su hogar Foto:Izock
Gómez informó a esta casa editorial consecuencias serias para aparecer de una simple violación urbana si las redes públicas se ven afectadas (acueducto, aguas residuales, gas), porque «el daño del patrimonio público que puede crear responsabilidades de tipo Criminal, civil y administrativo«
Por esta razón, agregó, es crucial obtener Permisos apropiados Antes de realizar cualquier excavación o intervención que pueda afectar las redes existentes.
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El experto dijo que es importante tener en cuenta que el grado de responsabilidad puede variar según las circunstancias específicas del caso.
Por ejemplo, si el daño produce Uso de materiales defectuosos o técnicas de construcción inapropiadasLa responsabilidad principal caerá al contratista. Por otro lado, si el daño se genera realizando trabaja sin licencias o modificaciones apropiadas no autorizadas por el proyecto originalEl propietario debe responder.
Por lo tanto, «es importante que los propietarios y contratistas tengan pólizas de seguro de póliza que cubran este tipo de posesiones», dijo Ramiro Hernán Gómez.
Lo que debe considerar para evitar sanciones cuando compite su hogar Foto:Izock
Además de las multas, el especialista en derecho comercial informó que las autoridades pueden ordenar Suspensión inmediata de obrasLo que implica la parálisis general de las obras hasta que la situación se regule al obtener una licencia apropiada.
En casos más graves, cuando las obras se ven comprometidas por la seguridad estructural de la propiedad o terceros, la autoridad puede ordenar Parcial o completamente demolición de lo que se construye sin autorización, Ejecute todos los costos a cargo del autor, concluyó.
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