¿Por qué es mejor en este momento?
- abril 30, 2025
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El área inmobiliaria es uno de los sectores del mayor interés en los colombianos, ya que muchos consideran comprar casas, no solo como un hogar, sino también como
El área inmobiliaria es uno de los sectores del mayor interés en los colombianos, ya que muchos consideran comprar casas, no solo como un hogar, sino también como una inversión a largo plazo con la esperanza de que los precios de sus bienes raíces aumenten en el futuro.
Sin embargo, un nuevo informe sobre la compresión del sector de bienes raíces en 2025 ha revelado diversos puntos importantes. Las proyecciones de ventas, determinantes y tendencias que pueden comenzar a manifestarse hasta el año 2026 son significativas.
Uno de los hallazgos más llamativos fue que, por primera vez, el arrendamiento superó la propiedad como un mandato fuerte en el mercado.
Esto se ha evidenciado por el análisis que identificó aproximadamente «7.3 millones de hogares bajo contrato de arrendamiento, en comparación con 7.1 millones que son de propiedad.»
La compra actualmente de casas no es la opción más contemplativa.
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Archivo de tiempo
De acuerdo con encuestas realizadas, el primer trimestre de 2023 registró un aumento en la demanda de alquiler de bienes raíces del 7% en comparación con 2022. De hecho, en ese año, llegó a corresponder al 40.3% de la población colombiana.
Añadiendo a esto, en 2024, Colombia se posicionó como el país con el mayor número de hogares en América Latina que arrendan, alcanzando un 40%.
Teniendo en cuenta la situación en 2025, con préstamos hipotecarios más restrictivos y una reducción en los subsidios disponibles, parece que una opción más viable para muchos colombianos es optar por alquileres más pequeños en lugar de adquirir su propia casa.
Además de estos factores, existen otras preocupaciones que afectan a los colombianos, como la escasa disponibilidad de opciones para financiamiento y la incertidumbre económica que enfrenta el país.
La situación actual del país está dirigida por la toma de decisiones.
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Izock
¿Cómo son los apartamentos en alquiler?
Según un análisis de BBVA Studios, el aumento de los precios en las opciones de alquiler ha estado ocurriendo durante los últimos dos años y ha superado la tasa de inflación.
Por otro lado, el índice de precios al consumidor (IPC) ha registrado un aumento del 5.2 por ciento, lo cual ha impactado directamente los costos de alquiler y ha afectado a millones de inquilinos a nivel nacional.
A pesar de todo, las áreas de Bogotá y Medellín han mostrado una gran demanda de arrendamientos durante el año 2024. Según «sienennadras.com», el mercado de arrendamientos tiene beneficios notablemente positivos gracias a la alta demanda, especialmente en sectores como Capilero y otras zonas de la ciudad.
Mariana Sierra Escobar
Equipo de rango digital
Tiempo
Los arrendamientos también aumentarán con un cambio de año. ¿Cuánto debería pagar más? | Tiempo
https://www.youtube.com/watch?v=-T0_0BI9YWG
