9621 Agnes Crossing, Lake Suzanneview, New Mexico Island 84604-9295.
Hoy, la fisonomía de la zona norte de Cartagena vive un hito definitivo en su expansión hacia el futuro. Con la colocación de len la primera piedra de
Hoy, la fisonomía de la zona norte de Cartagena vive un hito definitivo en su expansión hacia el futuro.
Con la colocación de len la primera piedra de Morros Vita, las firmas Epic Design + Construction y Novus Civitas No sólo inician una obra arquitectónica; Cierran un ciclo histórico de siete proyectos desarrollados en el codiciado frente de playa de Serena del Mar.
Este octavo desarrollo dentro del complejo, y el último con acceso directo a la costa de Manzanillo del Mar, se erige como un símbolo de confianza de los inversionistas. Lanzado apenas en diciembre de 2024, el proyecto alcanzó su punto de equilibrio en noviembre de 2025, cumpliendo con el riguroso blindaje financiero exigido por Alianza Fiduciaria.
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morros vita 1, render Foto:archivo privado
Bajo la dirección de Rodrigo Puente Escallón, CEO de Epic, Morros Vita propone una ruptura con la rigidez geométrica tradicional. El diseño apuesta por la biofilia y las formas orgánicas que dialogan con el entorno caribeño.
«El verdadero lujo no es exceso sino calma profunda. Hemos adoptado formas curvilíneas y esquinas redondeadas que se complementan con arcos y bóvedas. Es el arte de vivir en equilibrio con la naturaleza», explica Puente Escallón.
El edificio, una torre de cinco pisos más un loft (estrictamente ajustado a las normas ambientales y urbanísticas de la zona), albergará 226 departamentos con una vista privilegiada al Mar Caribe.
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La ejecución de Morros Vita tendrá un impacto directo en la revitalización económica de la región durante los próximos 30 meses.
Generación de empleo: Se esperan 700 empleos directos e indirectos, vinculando a empresas contratistas de Cartagena y Barranquilla.
Calendario: La construcción comienza este mes de marzo y la entrega final está prevista para finales de 2028.
Consolidación: Con este proyecto, la familia «Morros» completa un ecosistema de 1.300 departamentos en Serena del Mar, sumándose a hitos anteriores como Eco, Ío, Zoe, Eos, Kai, Aura y Park I.
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El desarrollo de Morros Vita no es un esfuerzo aislado, sino el componente de una visión urbana integral que incluye dos piezas claves para la valorización del sector:
Central Park Verde Azul: Un pulmón de paisajismo y sustentabilidad diseñado por la firma GEO Arquitectos, que interconectará seis proyectos del complejo a través de senderos y áreas verdes.
Centro Comercial: Al cierre de 2027 los residentes contarán con un área comercial de hasta 30 locales. Este espacio, operado bajo un modelo de arrendamiento controlado, incluirá bancos, farmacias y minimercados, garantizando calidad de vida sin necesidad de largos desplazamientos.
Centro Hospitalario Serena del Mar Foto:Iván Ortíz
En un mercado inmobiliario cada vez más exigente, Epic Design + Construction destaca la transparencia de sus procesos. Para iniciar los trabajos de Vita, la constructora—con más de 40 años de experiencia y proyectos incluso en Miami— Tuvo que pasar una estricta ‘lista de verificación’ ante el administrador:
Designación de Civilco como empresa de intervención independiente.
Transferencia real y efectiva del lote al patrimonio autónomo.
Resolución en firme de la licencia de construcción.
Preaprobación del crédito de construcción y pólizas garantizadas por la Superfinanciera.
Morros Park I está en construcción y su entrega está prevista para julio de 2026; Morros Aura se encuentra en construcción y sería entregado en julio de 2027. El Centro Comercial será entregado a finales de 2027. Morros Vita inicia obras a finales de 2028.
Con el inicio de Morros Vita, Cartagena reafirma su posición como el destino preferido para la segunda residencia de alto nivel en Colombia, demostrando que el crecimiento urbano y la armonía con el ecosistema marino pueden ir de la mano.
Documental de la periodista Jineth Bedoya. Foto:
cartagena
*Con información proporcionada por Morros Vita, las firmas Epic Design + Construction y Novus Civitas
