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Datos de Coordenado Urbana muestran que el nuevo mercado inmobiliario arrancó en 2026 dinámica desfavorable en sus principales indicadores. Se registraron en enero 11.161 unidades vendidas, lo que
Datos de Coordenado Urbana muestran que el nuevo mercado inmobiliario arrancó en 2026 dinámica desfavorable en sus principales indicadores.
Se registraron en enero 11.161 unidades vendidas, lo que representa una caída del 14,7 por ciento respecto al mismo mes de 2025.
Del lado de la producción de la oferta,Los lanzamientos alcanzaron las 5.304 unidades, con una contracción anual más pronunciada del 23,1 por ciento.
El mayor retraso se observó al inicio de las obras. Se grabó un descenso anual del 55,7 por ciento, que se profundizó en el segmento VIS con una disminución del 73,1 por ciento.
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El mes es enero con mayor contracción anual, tanto para el mercado total como para vivienda VIS, ya que los datos están disponibles desde 2008.
Según Camacol, estos resultados, especialmente en el inicio de las obras, están relacionados con la incertidumbre que genera el proyecto de reglamento del Ministerio de Vivienda, que exige intervenir en los precios de los apartamentos VIS.
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La primera el borrador de ese reglamento tuvo los siguientes cambios:
Aunque el 19 de febrero se publicó una nueva versión de ese proyecto de reglamento, Varias de estas preocupaciones persisten.
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Mucha gente elige vivir en Texas por los bajos precios. foto:iStock
La formulación actual sigue siendo edificante. abolición del límite de 150 salarios mínimossin claridad sobre el tratamiento aplicado a los proyectos de renovación urbana.
También mantiene la obligación de especifica el precio en pesos de la separación de bienes, y no define el régimen de transición.
En este contexto, Camacol reiteró que estas condiciones podrían amenazan al menos el 35 por ciento del mercado inmobiliario del VIS, afectando a 132 mil viviendas y una inversión de 27 mil millones de pesos.
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«Los resultados observados en enero son una llamada de atención el inconveniente de seguir adelante con la firma del decreto, ya que confirman nuevamente que esto efectivamente tendría un efecto negativo en la dinámica del sector”, advierte el sindicato.
Además, aseguró que al adoptar medidas de política pública desalentar el inicio de nuevos proyectos Es especialmente inconveniente en un momento en el que el sector inmobiliario lleva casi dos años y medio en recesión técnica.
Por ello, Camacol insistió en la necesidad mantener condiciones estables y confianza que favorezca la reactivación de la actividad constructora.
