el inicio de las obras volvería a ser positivo – Tinta clara
- diciembre 11, 2025
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Aunque la inversión pública en vivienda tendrá una fuerte caída del 35,7 por ciento en 2026. Camacol espera que las ventas crezcan entre un 5 y un 12
Aunque la inversión pública en vivienda tendrá una fuerte caída del 35,7 por ciento en 2026. Camacol espera que las ventas crezcan entre un 5 y un 12 por ciento. Incluso el inicio de la construcción volvería a territorio positivo, con un retorno de más del 13 por ciento.
Según estas proyecciones, En Colombia vendería entre 154.000 y 207.000 unidades. Desde octubre de este año se han vendido en total unas 170.000 casas.
Para Camacol, Este giro representa una oportunidad para que la vivienda se convierta en un motor para frenar la caída de la inversión privada en la economía nacional. que continúa la senda del crecimiento sostenible impulsado por las inversiones, no sólo por el consumo.
En los últimos 12 meses, hasta octubre de 2025, las ventas y lanzamientos de apartamentos crecieron a tasas superiores al 10 por ciento. especialmente impulsado por el espacio residencial sin VIS, que actualmente lidera el comportamiento comercial del sector.
foto:contexto
Para el mercado de vivienda de interés social (VIS), se destaca la dinámica de algunas regiones. Bogotá, Antioquia y Atlántico impulsaron sus propios programas de subsidios para la compra de viviendas nuevas, lo que permitió reprimir la crítica situación tras la suspensión del programa Mi Casa Ya.
Camacol también enfatizó que en octubre de 2025 La oferta de vivienda ascendió a 156.000 unidades, lo que supone una disminución de 14.000 unidades respecto al año anterior.
Falta de oferta vs. Creciente demanda urbana (se crean alrededor de 370.000 nuevas viviendas anualmente) presión creciente sobre el mercado de alquiler.
Guillermo Herrera Castaño, presidente de Camacol. foto:Camacol
Considerando el peso que tienen los alquileres en la medición de la inflación (IPC), Este desequilibrio conduce finalmente a un aumento del nivel general de precios.
«La reactivación del sector dependerá de varios factores. Primero, de la situación fiscal y de la capacidad del próximo gobierno. optimizar el gasto social en programas efectivos, como el de vivienda”, afirmó el presidente de Camacol, Guillermo Herrera.
Además, aseguró La evolución de las tasas de interés hipotecarias será decisiva, influenciada por las decisiones de política monetaria y los riesgos país. A esto se suma la trayectoria de los costos de construcción, que hoy enfrentan presiones al alza.
foto:iStock
Para consolidar la recuperación del sector inmobiliario, Camacol considera necesario implementar cinco propuestas:
- Recupera el programa Mi Casa Ya
- Impulsar el programa Reactivación para Todos
- Restablecer incentivos al ahorro como las cuentas AFC (ahorro para promover la construcción)
- Promover nuevos modelos de negocio.
- Mejorar las políticas para construir ciudades ordenadas y sostenibles.
