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El costo de vida se convirtió en una de las principales preocupaciones de quienes viven en Medellín. Esto fue revelado por la encuesta Invamer más reciente, que indicó
El costo de vida se convirtió en una de las principales preocupaciones de quienes viven en Medellín. Esto fue revelado por la encuesta Invamer más reciente, que indicó que, después de la seguridad (21.5 %), y la falta de calidad y cobertura de la salud (13,8), El costo de vida es el principal problema del antioquia capital (13.2 %).
Esto se refleja en la percepción del curso de la ciudad. Mientras que a principios de 2025, el 46 % dijo que las cosas en Medellín estaban mejorando, A mediados de año, este porcentaje era 37. Por el contrario, el porcentaje de aquellos que piensan que las cosas están empeorando pasó de 49 a 55.
No solo eso, el informe de Dane más reciente mostró que, a pesar del hecho de que las ciudades con el mayor costo de vida eran Bucaramanga (6.49%), Pereira (6.18%) y Bogotá (5.66%), La cifra en Medellín era 5.22% más alta que el promedio nacional.
Panorámico de Medellín Foto:Oficina de Alcalde de Medellín
Según el informe, los restaurantes y los hoteles fueron los que más influyeron en la inflación en la ciudad debido al aumento del 8,4 % en los precios; A esto se agregan agua, electricidad, gas y otros combustibles (6.8 %), educación (5.9 %) y salud (4.9 %).
Esto impacta aún más ya que la ciudad aún enfrenta los efectos de la inflación acumulada del 22.3 % desde 2022. Esto se ve agravado por el componente alto importado de la canasta básica, que varía entre el 20 y el 25 % del consumo en la ciudad.
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Robert Ng, decano de la facultad de ciencias económicas y administrativas de la Universidad de Medellín, dijo que, Hasta que se resuelva el problema de la vivienda estructural y se realice una revisión del Plan de Planificación Territorial (POT) que limita los ingresos cortos, en Medellín un alto costo de vida continuará.
El maestro indicó que una de las razones por las cuales la capital de Antioquia es una de las ciudades más caras es el déficit de vivienda cualitativo y cuantitativo que ha tenido la ciudad durante 3 años.
Medellín Foto:Tiempo de archivo
“En Medellín hay un déficit cualitativo de aproximadamente 37,000 hogares, es decir, 37,000 familias que no tienen la posibilidad de acceder a un hogar dentro del municipio de Medellín. Esto hace que la escasez de viviendas movilice mayores precios en términos del medidor cuadrado y los valores pagados en el alquiler ”, dijo Ng.
A lo anterior se agrega la falta de suelo disponible para nuevas licencias de construcción, lo que ha hecho el precio del medidor cuadrado entre 2024 y 2025.
La llegada de nómadas digitales y tantos visitantes y turistas presionan el sector inmobiliario y el precio de toda la cadena productiva y comercial que existen «
Robert NgDecano Facultad de Ciencias Económicas y Administrativas de la Universidad de Medellín
«Todo esto lleva a la gentrificación y a la llegada de nómadas digitales, visitantes y turistas que acceden a nuestra city Press de que el sector inmobiliario, especialmente el negocio de los ingresos cortos, absorbe todas las casas disponibles y elevan por encima del precio de los arrendamientos y el precio de toda la producción y cadena comercial que hay», agregó el decano.
La llegada de estos extranjeros, que pagan en dólares, ha generado en todas las cadenas de servicio de la ciudad lo que el profesor llamó un efecto espiral de ‘inflación’Que todas las empresas, desde pequeñas cafeterías hasta restaurantes, experimentan estas presiones.
Digital Nomad es un profesional que utiliza nuevas tecnologías para trabajar desde cualquier lugar. Foto:Jaiver Nieto
NG advierte que las presiones inflacionarias continuarán siempre que los problemas estructurales no se resuelvan, especialmente las de la vivienda.
Como posibles soluciones, el maestro propone una revisión urgente del Plan de Planificación Territorial (POT), con el fin de permitir más altura en los edificios ya regule los ingresos cortos para que se puedan usar más bienes raíces para el alquiler tradicional.
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«Existe un trabajo muy importante por parte del gobierno nacional y el Ministerio de Vivienda y es desentrañar todo lo que tiene que ver con los subsidios a la vivienda de interés social. En Medellín, los intereses sociales no se están construyendo realmente a diferencia de otras partes del país y no hay posibilidades de acceder a ella debido a la falta de subsidio», concluyó el Dan.
