En plena expansión del turismo internacional y con la vivienda convertida en el Gran desglosado Con el jefe de los españoles, el gobierno quiere aclarar los alquileres de estadía corta. Para lograr esto hace unos meses, presentó su sistema de Ventana individual y «número de registro», Una nueva fórmula con la que tiene la intención de garantizar que aquellos que alquilan sus casas a los turistas (incluso habitaciones) o a través de contratos estacionales cumplan con las leyes del sector.

Ahora, con el nuevo sistema de registro ya avanzado, el ministerio ha Los primeros datos. Y nos dan una pista interesante sobre las regiones de España (sorprendentemente pocas) que sufren la mayor parte de la presión de alquiler de vacaciones.

¿Qué pasó? Que el gobierno está poniendo el nuevo sistema con el que tiene la intención de ordenar los alquileres a corto plazo. Hace unos días, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (Mivau) reveló que desde el 2 de enero, ha recibido más de 215,400 solicitudes de propietarios interesados ​​en obtener un «número de registro de alquiler» para sus propiedades, el matrícula que desde el 1 de julio necesitan anunciar y operar en plataformas como la reserva o Airbnb.

Algo más de la mitad de esas solicitudes (134,300) llegaron al ministerio el mes pasado, lo que explica que no todas están en el mismo punto. Según el gobiernoHay 94,200 que ya se han activado definitivamente y 102,700 que tienen luz verde provisional, por lo que aún debe recibir la garantía del Colegio de Registradores. Otros 18.500 han tenido peor suerte y fueron revocados.

Sume y siga solicitudes. Aunque el sistema acaba de activar una idea de la cantidad de alquileres de estadía corta que operan en el país. El lunes, una semana después del saldo de Mivau, publicó Idealista Cifras actualizadas Eso aumenta las solicitudes totales a más de 260,000, lo que muestra que el goteo de las solicitudes permanece a un buen ritmo. Además, la plataforma cita Se alcanzaron un gerente de la Facultad de Registradores que estima que a fines de junio las 30,000 solicitudes diarias, un ritmo que ahora sería de alrededor de 10.00 o 15,000.

Compartir idealista Otro hecho interesante: Hasta la fecha, se han negado 22,000 solicitudes caseras que se han agotado del número de registro que les permite operar en las plataformas digitales principales. ¿La razón? Muchos incurrieron en los mismos tres errores: sus hogares carecían de licencia, no tenían el respaldo de la comunidad de propietarios o solo pueden dedicarse al uso residencial.

Para alquiler o temporada. Antes de seguirlo, es importante comprender que no todos los propietarios solicitan un número de registro para el mismo. Hay quienes lo hacen para alquilar sus casas a los turistas (la mayoría) y aquellos que desean optar por el mercado del Arrendamiento de la temporadaQue es el que exige, por ejemplo, las tormentas, investigadores, estudiantes, atletas … en general, cualquier persona que necesite una casa para quedarse unos meses. El primer caso representa el 78.9% de las solicitudes hasta julio. El segundo, 21.1%.

Aunque estas son casuísticas diferentes, ambos se consideran «alquileres de breve vivienda» que a partir de ahora operan con la ventana digital única y un número de registro que debe ser visible en las plataformas. El objetivo, Subrayar El ministro Isabel Rodríguez, es «poner fin a los pisos turísticos ilegales que expulsan a las familias de sus vecindarios» y usar alquiler temporal para burlarse de la ley.

Lo que revelan los datos. Las figuras Publicado por el Departamento de Rodríguez son interesantes por otra razón: nos dan una pista interesante sobre las regiones del país más presionadas por los alquileres de estadía corta, especialmente las vacaciones. De todas las solicitudes activadas definitivamente a fines de junio para arrendamientos turísticos, la mayoría (82.22%) se concentran en cinco regiones: Andalucía, Islas Baleares, las Islas Canarias, Cataluña y la Valenciana C ..

Si hablamos de autorizaciones provisionales, esa media docena de regiones aglutina el 69.22% de los permisos. «Esto supone que más de tres de cada cuatro solicitudes de números de registro para el alquiler de turistas se concentran en estas cinco comunidades autónomas». Aclarar El Ministerio de Vivienda.

Ese 82% no significa que las cinco comunidades aglutinen ocho de cada diez alquileres turísticos, pero ocho de cada diez solicitudes procesadas y aprobadas hoy (la fotografía final aún puede variar). Aún así, es revelador.

¿Puedes salir en detalle? Sí. Mivau requiere que al menos a fines de junio era posible identificar Puntos calientes en cada una de esas cinco comunidades. En el caso de Andalucía, que acumuló 49,397 solicitudes, la gran mayoría (27,936) de Malaga. En las Islas Canarias, resalta Gran Canaria y Tenerife, que trajo respectivamente 16,7100 y 13,300 aplicaciones de los 30,000 del archipiélago.

Los datos del ministerio también dejan grandes sorpresas en Cataluña o la comunidad valenciana. La mayor parte de las solicitudes parte de las provincias de Costa. Barcelona procesó 9,500, Tarragona 6,600 y Girona 9,500, que entre los tres total del 92% del total. En C. valenciana (21,900 aplicaciones en total), 14,500 dejaron Alicante, 2.900 de Castellón y aproximadamente 4,500 de Valencia.

Imágenes | Manténgase agrupado (Flickr), Oberon Copeland (Unsplash) y Ministerio de Vivienda

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