Así funciona el financiamiento del Fondo Nacional del Ahorro
– Tinta clara
febrero 26, 2026
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Él Fondo Nacional del Ahorro (FNA) tiene una linea Préstamo para mejoras en el hogar Dirigido a socios que quieran intervenir su inmueble para cubrir necesidades básicas, alargar
Él Fondo Nacional del Ahorro (FNA) tiene una linea Préstamo para mejoras en el hogar Dirigido a socios que quieran intervenir su inmueble para cubrir necesidades básicas, alargar su vida o incrementar su valor, mediante esquemas con y sin hipoteca.
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El mejoras para el hogar Es un proceso que tiene como objetivo optimizar las condiciones de vida de viviendas que tienen necesidades específicas. Este proceso incluye obras como remodelaciones, reparaciones locales, ampliaciones, adecuaciones, modificaciones y refuerzos estructurales, con el objetivo de fortalecer las condiciones de seguridad, salud y funcionalidad del inmueble.
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Modalidades de crédito
El Fondo Nacional del Ahorro ofrece dos alternativas Para acceder a un préstamo para mejoras en el hogar:
1. Préstamo para mejoras en el hogar con garantía hipotecaria
Tiene como objetivo financiar intervenciones sobre bienes propiedad de una persona vinculada, de una persona vinculada con un deudor solidario no vinculado, o de una persona vinculada con un miembro de su hogar.
Las obras deberán preservar la estructura principal, distribución interna y características originales de la vivienda en el mantenimiento del solar. También se pueden destinar recursos a ampliaciones, modificaciones o mejoras que permitan superar deficiencias básicas o extender la vida útil de un activo.
Disponible con y sin garantía hipotecaria para propietarios asociados o propietarios. foto:iStock
2. Préstamo para mejoras en el hogar sin garantía hipotecaria
Esta modalidad aplica para viviendas VIS y no VIS ubicadas en zonas urbanas o rurales del país. Esto lo pueden solicitar los miembros del FNA que acrediten la propiedad o posesión del inmueble a intervenir. Las obras que pueden financiarse incluyen remodelación interior, adaptación de servicios públicos, ampliaciones o refuerzos estructurales para reducir la vulnerabilidad y mejorar la habitabilidad.
Requisitos de acceso
Para solicitar un préstamo se deben cumplir las siguientes condiciones:
Presentar un presupuesto detallado y cronograma de trabajo. En el caso de intervenciones estructurales o modulares se deberá adjuntar permiso de construcción, en su caso.
Aportar certificación expedida por la secretaría de planificación municipal o departamental, la secretaría de Gobierno, la secretaría general o la oficina de desarrollo económico o social, en la que conste que el inmueble no se encuentra ubicado en una zona de riesgo o en una zona de reserva natural.
Presentar Certificado de Tradición y Libertad o consulta en la Ventanilla Única de Registro (SWR), que acredite la ausencia de reclamos o restricciones sobre el inmueble.
depósito en garantía para viviendas VIS y no VIS, según las condiciones de la propiedad y del solicitante. foto:iStock
Características crediticias
cantidad: El valor aprobado depende de la capacidad de pago y del presupuesto de las obras. El mínimo corresponde a 7 salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMMLV), y el máximo corresponde a 36 SMMLV.
Estimar: No se requiere evaluación comercial inicial para el pago.
término: Se puede negociar entre 5 y 10 años, en UVR o en pesos.
Requisitos técnicos: Es obligatoria la presentación del presupuesto, cronograma de obra y permiso de construcción cuando sea necesario.
Pago: Se realizará un máximo de un (1) pago.
Propiedad: El inmueble deberá figurar a nombre de la persona relacionada o de quien confirme la propiedad del inmueble que será objeto de la mejora.
Registro: Luego de realizar ampliaciones, modificaciones o refuerzos estructurales, el constructor deberá actualizar la declaración de construcción ante la ORIP.
solicitud: Puede ser tramitado individual o conjuntamente por cualquiera que sea propietario o poseedor del inmueble.
garantizar: La obligación será respaldada por el Fondo Nacional de Garantía SA, que cubrirá hasta el 90% del préstamo.
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Membresía virtual
El proceso de vinculación al Fondo Nacional del Ahorro se puede realizar de manera virtual con un clic aquí.
*Este contenido fue transcrito con ayuda de inteligencia artificial, con base en el informe del Fondo Nacional del Ahorro.