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Lagos del Cabroero y Ocean Towers, proyectos de vivienda que durante años fueron Símbolos de accidentes, retraso urbano e incertidumbre para cientos de compradoresSe preparan para un renacimiento.
Lagos del Cabroero y Ocean Towers, proyectos de vivienda que durante años fueron Símbolos de accidentes, retraso urbano e incertidumbre para cientos de compradoresSe preparan para un renacimiento.
La Oficina del Alcalde de Cartagena ha emprendido una cruzada para rescatar las inversiones, que fueron dadas por pérdidas, tanto en lunares como en la confianza del sector inmobiliario de la capital de Bolívar, golpeado por decepción y desacredit.
Es la crónica de una ciudad que se niega a dejar sus sueños a medio camino, una historia de resiliencia y la promesa de que, finalmente, la justicia urbana puede prevalecer.
En este proceso, lo que debe prevalecer es proporcionar todas las garantías y beneficios a los afectados, donde no solo hay cartagenos, sino colombianos de todas las regiones y extranjeros.
Dumek Turbay, alcalde de Cartagena
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Edificio Lagos del CabroRero en Torices Foto:Distrito de Cartagena
El proyecto Lagos del Cabroero, ubicado en el vecindario tradicional de Torices, ha estado esperando durante años.
Cientos de familias invirtieron sus ahorros y esperanza en apartamentos que nunca vieron la luz, sumergiéndose en un laberinto de incertidumbre y decepciones.
Sin embargo, un nuevo viento sopla sobre sus estructuras grises y olvidadas. La Oficina del Alcalde de Cartagena, a través de la Dirección de Control Urbano, ha tomado una medida decisiva.
Desde agosto de 2024, a través de la resolución 4469, la administración del distrito tomó posesión de las empresas, bienes y activos de la Sociedad Jeg Sas Real Estate Group Society, con el objetivo de salvaguardar los derechos de Más de 78 familias afectadas.
Así como las víctimas siempre se han vinculado, lo que las convierte en una parte activa del proceso; Ahora en lo que viene, pueden ser conscientes del desarrollo cada vez que lo requieren, a través del control urbano
Dumek Turbay, alcalde de Cartagena
El alcalde Dumek Turbay ha destacado el trabajo permanente del distrito con el acompañamiento técnico de la Dirección de Control Urbano y Supervisión Ambiental del Establecimiento Público Ambiental (EPA), para garantizar la legalidad y la sostenibilidad.
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Lagos del CabroRero trabaja en Cartagena Foto:Distrito de Cartagena
La Dirección de Control Urbano, en colaboración con el agente especial designado, se ha sumergido en la reestructuración del proyecto.
La nueva propuesta contempla la consolidación de la torre en el sitio negro ya construido, terminando los acabados necesarios para hacerlo habitable, y el Adición de una torre completamente nueva. Es decir, busca terminar el lunar abandonado y Expanda el proyecto en nuevos parámetros.
Después de un proceso de revisión y ajustes técnicos, Lagos del Cabroero ahora tiene la viabilidad técnica de la intervención ambiental y la mitigación.
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Este es un paso importante en nuestro compromiso con el cuidado de la inversión de la Cartagena y con las familias que durante años han esperado la materialización de sus sueños.
Emilio Molina, Director de Control Urbano.
Este concepto favorable, emitido por la EPA a solicitud del control urbano, es una pieza clave que desbloquea la culminación del proyecto y abre la posibilidad de Responsable del trabajo puede administrar una nueva licencia urbana para la curación urbana Y así reanude las obras legalmente, para terminar el proyecto de apartamentos y finalmente entregar las llaves de los hogares largos.
«El distrito ha trabajado de la mano con los actores involucrados para encontrar una solución viable y responsable. Hoy hay una nueva alternativa que nos permite avanzar hacia una terminación del proyecto, cumplir con las pautas regulatorias y atender a los afectados por el proyecto», dijo Emilio Molina, director de control urbano,
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Torres oceánicas en Bocagrande. Foto:John Montaño/ The Time
Pero la recuperación no se detiene en las tores. Frente al mar de Bocagrande, Imponente y desolado, los soportes de topo de concreto de Ocean Towers, Un proyecto que durante 14 años ha sido un símbolo de frustración para cientos de familias y compradores. Un edificio de 27 historias cuyo Las obras fueron paralizadas, dejando en el aire la ilusión de una entrega que estaba programada para 2015.
El alcalde Dumek Turbay, en medio de un consejo de gobierno, anunció que el distrito está analizando varias propuestas para completar esta construcción monumental.
El proyecto Cartagena Ocean Towers comenzó su construcción en 2012, con la promesa de entrega en 2015, Bajo la participación del Grupo Ocean SA como Fideicomisario-Desarrollador-beneficio; Inversiones Las Palmeras Ltda., Como administrador de bienes raíces; y la alianza fiduciaria, como Fiducia, entidades que constituían el Cartagena Ocean Tower Trust.
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El proyecto prometió dos torres: una para apartamentos y otra para un hotel de cinco estrellas.
Torres oceánicas en Bocagrande Foto:John Montaño/ The Time
Un recorte de 2018, el porcentaje de obras en Ocean Towers fue del 70 por ciento. Sin embargo, El estado actual de los dos lunares se debe definir exactamente Debido al deterioro de que el tiempo y la meteorización han causado en los materiales de edificios. La estructura ha resistido los ataques climáticos, pero también los de olvido.
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En la búsqueda de una solución definitiva para las torres oceánicas, los inversores han presentado dos propuestas formales. Uno de ellos proviene de Civiscorp Group, una subsidiaria de Civis International Group Corporation Society, que plantea una reestructuración integral del proyecto dirigido por inversores internacionales.
La otra propuesta es de la Sociedad Prodegi, que busca la reactivación del proyecto con una participación activa de los beneficiarios, es decir, de los propios compradores afectados.
Ambas propuestas coinciden con la necesidad de Un período de cinco meses para evaluar físicamente el edificio Y así establecer un porcentaje anticipado más preciso y actualizado, un paso crucial para cualquier decisión futura.
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Ahora, con la recepción de estas ofertas, la oficina del alcalde de Cartagena anuncia una fase final de progreso en el Buscar soluciones para torres de océanocuyo La decisión final se anunciará el 1 de agosto.
«En este proceso, lo que debe prevalecer es proporcionar todas las garantías y beneficios a los afectados, donde no solo hay cartagena, sino colombianos de todas las regiones y extranjeros. Además de las víctimas, se han vinculado, lo que los ha vinculado activos, separando el proceso ahora en lo que viene puede ser consciente de la participación de la participación de la transparencia. proceso.
Las alternativas para la finalización del proyecto se encuentran actualmente en la fase de evaluación técnica, legal y financiera Por la Dirección de Control Urbano y el Representante de Agente Especial de la Sociedad de Grupo Ocean SA
El objetivo del distrito es ofrecer una solución definitiva a los propietarios afectados y garantizar que el proyecto se desarrolle de manera segura para los inversores.
Por lo tanto, para la elección de una de las dos propuestas, el distrito establece que El que proporciona una mayor certeza legal para la continuidad del proyecto debe ser priorizado, cuidar la inversión de aquellos que actualmente están afectados.
«Este es un paso importante en nuestro compromiso con el cuidado de la inversión de la Cartagena y con las familias que durante años han esperado la materialización de sus sueños. Estamos evaluando las propuestas con rigor, para el cumplimiento de la norma y el bien de los afectados», dijo Emilio Molina, Director de Control Urbano, durante la sesión del gobierno.
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Torre Ocean en Cartagena Foto:Distrito de Cartagena
Proyectos Lagos del CabroRero y Ocean Towers, que durante años se convirtieron en símbolos del retraso urbano Y la incertidumbre para sus compradores, ahora comienzan a ser descrito como iniciativas recuperables.
Esta reactivación ocurre en la medida en que Respeto por el entorno ecológico, se garantiza la certeza legal de los inversores y estricto cumplimiento de las normas urbanas.
La Dirección de Control Urbano informó que en el marco de su campaña ‘Urban Control se ocupa de su inversión’ ha identificado más de 19 proyectos inacabados que están bajo supervisión constante del distrito.
Torres que busca recuperar el distrito de Cartagena Foto:Distrito de Cartagena
Con estos 19 proyectos, El distrito avanza los procesos de revisión técnica y el diálogo con constructores e inversoresPara promover la reactivación de las obras y garantizar la materialización de los proyectos, proporcionando seguridad y confianza a los ciudadanos.
Este anuncio es parte del Estrategia del distrito integral para proteger la inversión, recuperar y reactivar proyectos inacabados en Cartagena, Devolver la confianza al sector inmobiliario, tanto para los compradores legales como para los compradores, y avanzando hacia una ciudad más organizada y próspera para todos. Es la promesa de que, en Cartagena, los sueños, aunque tarde, finalmente pueden arrojar raíces.
Documario del periodista Jineth Bedoya. Foto:
Cartagena
